Top 10 des activités incontournables près de la Burj Khalifa, Dubaï

Top 10 des activités incontournables près de la Burj Khalifa, Dubaï

Dubaï, la ville des superlatifs, a toujours impressionné le monde entier. Au cœur de cette ville scintillante, la Burj Khalifa se dresse comme un phare de l’innovation architecturale. Cependant, cette tour ne constitue qu’une fraction de ce que le quartier environnant a à offrir. Voici dix activités à faire absolument à proximité :

  1. Vue panoramique depuis At the Top : Situé à plus de 828 mètres d’altitude, le pont d’observation At the Top est une expérience inégalée. Vous avez non seulement une vue imprenable sur Dubaï, mais également sur le contraste fascinant entre le désert d’or et l’océan d’azur.

Observation deck

Vue panoramique depuis At the Top

Observation Decks
At the Top, Burj Khalifa SKY

Le Ballet Aquatique de la Fontaine de Dubaï : Au pied de la Burj Khalifa, La Fontaine de Dubaï est un spectacle éblouissant. Chaque soir, un ballet aquatique synchronisé avec des chansons emblématiques ensorcelle les spectateurs.

Le Ballet Aquatique de la Fontaine de Dubaï

Ballet Aquatique : Laissez-vous emporter par la magie de La Fontaine de Dubaï.

Le paradis du shopping : Dubai Mall : Avec plus de 1200 magasins, Le Dubai Mall est une expérience de shopping incomparable. Mais c’est bien plus qu’un simple centre commercial. Vous y trouverez des musées, des aquariums, des parcs à thème et une patinoire olympique.

Découvrez les trésors du Dubai Mall

Shopping : Découvrez les trésors du Dubai Mall.

Dubai Mall

Détente au Burj Park : Parfois, au milieu du tumulte urbain, vous avez besoin d’un espace pour vous détendre. C’est là qu’intervient Le Burj Park. Une oasis de verdure au milieu des gratte-ciels.

Détente : Respirez au Burj Park

Détente : Respirez au Burj Park

Dubai Burj Park

Dubai Opera : L’âme culturelle de Dubaï : Situé à quelques pas de la Burj Khalifa, Dubai Opera est le joyau culturel de la ville. Ballet, opéra, théâtre ou concerts, peu importe ce que vous cherchez, vous le trouverez ici.

Culture et Arts : Savourez une soirée à Dubai Opera

Culture et Arts : Savourez une soirée à Dubai Opera

Dubai Opera

Plongée dans la tradition au Souk al-Bahar : Si vous souhaitez vous immerger dans la culture arabe, Souk al-Bahar est votre destination. Tout, des épices aux tapis, est vendu ici, vous offrant une expérience authentique du marché arabe.

Tradition : Flânez dans les allées du Souk al-Bahar

Tradition : Flânez dans les allées du Souk al-Bahar

Souk al-Bahar Dubai

Dîner au-dessus des nuages à Atmosphere : Déguster un repas gastronomique tout en contemplant la ville depuis le restaurant Atmosphere à la Burj Khalifa est une expérience inoubliable.

Gastronomie en Hauteur : Dînez à Atmosphere

Gastronomie en Hauteur : Dînez à Atmosphere

Atmosphere Dubai

Rafraîchissement à la patinoire du Dubai Mall : Échappez à la chaleur et glissez sur la glace à la patinoire de Dubaï dans le Dubai Mall.

 

Montées d’adrénaline au VR Park Dubai : Pour les amateurs de technologie et d’aventure, VR Park Dubai est un parc d’attractions futuriste avec des montagnes russes virtuelles et des jeux d’aventure.

Exploration sous-marine à l’Aquarium de Dubaï et au Zoo sous-marin : Découvrez le monde sous-marin à l’Aquarium de Dubaï et émerveillez-vous devant des requins, des raies et d’autres créatures marines.

Monde Aquatique : Plongez dans l'Aquarium de Dubaï

Monde Aquatique : Plongez dans l’Aquarium de Dubaï

– Dubai

 

La Burj Khalifa est sans aucun doute l’icône de Dubaï, mais ce qui l’entoure est tout aussi fascinant. Chaque coin de ce quartier regorge d’aventures et de surprises, faisant de votre visite une expérience complète et inoubliable. Prenez le temps de vous immerger dans la richesse culturelle, gastronomique et divertissante que ce lieu a à offrir.

FAQ : Activités près de la Burj Khalifa, Dubaï

Qu’est-ce qui rend la vue depuis “At the Top” unique ?

Situé à plus de 828 mètres d’altitude, ce pont d’observation offre une vue imprenable sur Dubaï et le contraste entre le désert et la mer.

Où puis-je voir un spectacle de fontaine à Dubaï ?

Au pied de la Burj Khalifa, La Fontaine de Dubaï offre chaque soir un ballet aquatique synchronisé avec des chansons emblématiques.

Que propose le Dubai Mall à part le shopping ?

Outre ses 1200 magasins, le Dubai Mall abrite des musées, des aquariums, des parcs à thème et une patinoire olympique.

Où trouver un espace vert pour se détendre près de la Burj Khalifa ?

Le Burj Park offre une oasis de verdure au cœur du tumulte urbain, idéal pour se détendre.

Quelles performances peut-on attendre du Dubai Opera ?

Dubai Opera est le centre culturel de la ville, accueillant ballets, opéras, théâtres et concerts.

Où peut-on vivre une expérience authentique du marché arabe ?

Souk al-Bahar propose une immersion dans la culture arabe avec des épices, des tapis et bien d’autres.

Où dîner avec une vue panoramique à Dubaï ?

Le restaurant Atmosphere à la Burj Khalifa offre une expérience gastronomique avec une vue exceptionnelle sur la ville.

Où échapper à la chaleur et faire du patin à glace ?

La patinoire de Dubaï dans le Dubai Mall est l’endroit idéal pour se rafraîchir.

Quelle attraction est recommandée pour les amateurs de technologie ?

VR Park Dubai est un parc d’attractions futuriste avec des montagnes russes virtuelles et des jeux d’aventure.

Où peut-on explorer la vie marine à Dubaï ?

L’Aquarium de Dubaï et le Zoo sous-marin offrent une plongée dans le monde sous-marin avec des requins, des raies et d’autres créatures.

La Burj Khalifa vaut-elle la visite pour autre chose que sa hauteur ?

ui, le quartier entourant la Burj Khalifa regorge d’aventures, de surprises culturelles, gastronomiques et divertissantes, rendant votre visite complète et inoubliable.

Le guide pour envoyer vos colis à dubai

Le guide pour envoyer vos colis aux Emirats Arabes efficacement

Les spécialistes des envois de colis vers les Émirats arabes unis

Les experts incontestés dans le domaine de l’expédition de colis vers les Émirats arabes unis francophones ne sont pas légion. Nous en avons testé 20 et nous en avons validé que 2 comme étant réellement professionnels.

Les experts que l’on recommande pour le rapport qualité prix sont :

CDG Transport ( Expert pour les Colis, Ecommerce, Bagages, Déménagement, Conteneur, Voiture…)

GrosPiron ( Expert pour le transport d’Animaux de compagnie,Déménagement, Conteneur, Voiture…)

Le guide pour envoyer vos colis à dubai
Le guide pour envoyer vos colis à dubai

Ces experts dont réellement c’est le métiers mettent tout leur savoir-faire à votre service afin de garantir une gestion optimale de vos expéditions. Il est primordial de souligner que la qualité de leurs services e-logistiques a été reconnue par les professionnels et particulier, leur permettant ainsi d’être reconnu dans leur secteur d’activité.

 

Une solution complète pour tous types d’envois vers les Emirats

Qu’il s’agisse d’une lettre, d’un colis, d’un article volumineux ou d’une palette, votre expert e-shipping se charge de vous accompagner pas à pas pour assurer la bonne prise en charge et la livraison de votre envoi.

Retrouvez leurs conseils pratiques pour être informé sur la façon de procéder :

  • Les informations indispensables pour votre envoi ;
  • Vérifier la liste des marchandises interdites à l’expédition ;
  • Les autorisations spécifiques nécessaires ;
  • Comment remplir correctement et lisiblement l’étiquette d’expédition ;
  • Assurer la sécurité du contenu de votre colis grâce à un emballage adapté.

Un service client premium pour suivre vos envois de colis à Dubai

Il est important que vos colis soit gérer par une équipe de conseillers dédiés se tient constamment à votre disposition pour vous aider dans le suivi de votre expédition jusqu’à ce qu’elle arrive à destination.

Tout savoir sur les Émirats avant d’y expédier vos colis à Dubai

Le guide pour envoyer vos colis à dubai
Le guide pour envoyer vos colis à dubai

Situé entre le golfe Persique et le golfe d’Oman au Moyen-Orient, les Émirats arabes unis forment un État fédéral constitué de sept émirats fondé en 1971.

L’émirat de Dubaï s’est notamment tourné vers le développement des nouvelles ressources telles que les ports francs, les nouvelles technologies ou encore le tourisme de luxe.

En conséquence, Dubaï est devenue une véritable capitale économique au sein de la fédération,Le nombre de colis à destination et en provenance de Dubaï augmente d’année en année.

Conseils pour expédier efficacement vos colis à Dubai

1. Préparer votre colis selon les normes en vigueur

Il est essentiel de bien emballer votre colis afin de garantir sa protection tout au long du transport.

Si vous avez un doute contacter les experts du transport de colis pour guider dans votre envoie.

Veillez à utiliser des matériaux de qualité pour le calage, comme du papier bulle ou des particules de calage. Assurez-vous également que le carton d’emballage utilisé soit solide et adapté au poids du colis.

2. Remplir correctement les documents requis

Pour éviter tout retard dans l’expédition de votre colis, remplissez avec soin les documents nécessaires tels que la facture commerciale ou proforma. Précisez clairement le contenu du colis, sa valeur ainsi que l’adresse exacte du destinataire. Les experts comme CDG Transport Dubai partenaires certifiés par les francais à Dubai est la pour aider et offrir les meilleurs tarifs.

3. Respecter la réglementation douanière des Émirats arabes unis

Certains produits sont soumis à des restrictions d’importation aux Émirats arabes unis. Renseignez-vous sur la liste des marchandises interdites ou nécessitant une autorisation spécifique pour éviter les désagréments liés au non-respect des règles locales.

4. Choisir le bon transporteur pour vos envois

Prenez en compte la nature de votre colis, son poids ainsi que les délais de livraison souhaités afin de sélectionner le transporteur adéquat. N’hésitez pas à comparer les tarifs et les services proposés par plusieurs transporteurs avant de faire votre choix.

En résumé pour vos envois de colis à Dubai

Grâce à Grospiron et CDG Transport, les expert e-shipping, simplifiez-vous la vie lors de l’envoi de colis vers les Émirats arabes unis.

Profitez de remises pour les pro et sur certaines destinations pour les particuliers et d’un accompagnement personnalisé pour un service complet, depuis l’emballage jusqu’à la livraison de votre colis. Ne tardez plus pour vos expéditions vers les Émirats arabes unis.

Le guide pour envoyer vos colis à dubai
Le guide pour envoyer vos colis à dubai

FAQ sur l’envoi de colis à Dubai vers les Émirats Arabes Unis (EAU)

Quelle est l’importance du marché d’expédition vers les Émirats Arabes Unis?

Les EAU sont devenus une puissance majeure dans la région. Avec une croissance continue du marché du commerce électronique, l’envoi de colis vers les EAU est de plus en plus fréquent.

Quelle est la démographie des EAU?

La majorité des résidents sont des travailleurs étrangers ou des expatriés, dont une forte présence britannique.

Quels sont les conseils en matière de douane pour l’expédition vers les EAU?

Presque tous les colis envoyés aux EAU sont soumis à des frais de douane à l’arrivée. La documentation appropriée, comme la facture originale, est nécessaire. Les frais de base sont de 5 % de la valeur des colis. Par Sécurité contactez votre transporteurs pour avoir les informations à jour.

Quels produits peuvent entrer sans droits de douane?

Des produits comme les diamants en vrac peuvent être importés sans droits de douane.

Comment les médicaments sont-ils traités?

Ils doivent être approuvés par le Ministère de la Santé pour l’importation.

Comment on fait pour envoyer un colis à Dubai par avion ?

Veuillez contacter les experts ils vous expliquerons en détails.

Investissement locatif à Dubai Airbnb Chiffres Réels

Investissement locatif Airbnb à Dubai, marché de la location à court terme

Dubai Un marché en plein essor malgré les défis mondiaux

Le marché de la location à court terme à Dubaï, aux Émirats arabes unis, a connu une croissance importante grâce à la forte demande de logements dans la région. Les plateformes telles qu’Airbnb ont facilité la location d’appartements, de villas et de maisons à Dubaï pour les voyageurs. Malgré l’impact de la pandémie de COVID-19 sur l’industrie touristique mondiale, le nombre de locations saisonnières actives à Dubaï a augmenté entre 2019 et 2020. Cette croissance peut être attribuée à l’éventail de propriétés disponibles à différents prix, permettant aux voyageurs de personnaliser leur séjour selon leurs besoins et préférences spécifiques. De plus, les locations à court terme offrent généralement plus d’espace et de commodités que les chambres d’hôtel traditionnelles, ce qui en fait des options attrayantes pour les familles et les groupes qui voyagent ensemble.

Données récentes sur le marché immobilier de Dubai

Investissement locatif à Dubai Airbnb Chiffres Réels
Investissement locatif à Dubai Airbnb Chiffres Réels

Voici quelques informations actualisées concernant Dubai pour vous aider à faire le bon choix en terme Investissement locatif à Dubai.

Tendance d’investissement malgré un faible taux d’occupation

Il semble que les investisseurs poursuivent leurs achats d’unités Airbnb à Dubaï en dépit d’un taux d’occupation qui peine à dépasser les 57%. De nombreux propriétaires ont dû baisser leurs tarifs pour atteindre un taux de remplissage supérieur à 80%.

Croissance non viable des unités Airbnb à Dubai

L’évolution du nombre d’unités Airbnb est notable, passant de 6 000 en 2020 à 24 000 en 2023. Cependant, cette croissance rapide ne semble pas durable. D’autres grandes métropoles, comme certaines villes américaines, font face à des défis similaires.

Comparatif financier entre locations court et long terme

Après avoir pris en compte tous les coûts associés (frais Airbnb, frais d’agence, maintenance, internet, DEWA, refroidissement, assurances, services, etc.), les rendements des locations à court terme sont désormais inférieurs à ceux des locations à long terme. Selon nos analyses, le revenu net est actuellement réduit de 20% par rapport aux locations longue durée aux tarifs en vigueur.

Recommandations pour les investisseurs à Dubai

Je suggère vivement à ceux qui souhaitent investir à Dubaï de se tourner vers la location longue durée. Les rendements dans ce secteur demeurent attractifs, surtout si l’on compare avec des villes majeures comme Hong Kong, Paris, Londres ou New York. Bien que les retours sur investissement puissent être plus élevés dans des zones moins convoitées comme International City, je ne recommanderais pas ces régions en raison de risques accrus d’impayés et d’un potentiel de valorisation moindre. Il est à noter que le retour sur investissement englobe à la fois les gains en capital et les revenus locatifs.

Zones recommandées pour l’investissement

Pour ceux qui cherchent à investir, des endroits tels que la Marina de Dubai, Downtown, DIFC et The Palm sont hautement recommandés.

Consultation avant un investissement locatif

dubai airbnb investissement locatif
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Avant de prendre toute décision, il est judicieux de consulter des experts immobiliers spécialisés pour obtenir des conseils éclairés.

Régulations locales et gestion sécurisée des biens

En 2016, le département du Tourisme de Dubai a introduit des régulations exigeant que les propriétaires souhaitant louer leurs logements à court terme obtiennent un permis. Bien que ces règlements ajoutent de la complexité pour les propriétaires immobiliers, ils garantissent également que les clients bénéficient d’une expérience sûre et agréable aux Émirats arabes unis. Il est également essentiel pour les hôtes Airbnb à Dubai de souscrire une assurance pour protéger leurs biens et se prémunir contre les accidents ou dommages causés par les clients. Des garanties supplémentaires, telles que l’assurance dommages aux biens ou la responsabilité civile personnelle, peuvent être envisagées pour renforcer cette protection.

Pour plus d’informations à jour se rendre sur le site du Dubai Land Department.

Opportunités d’investissement et progression du marché

Communauté Damac est un exemple de bonne investissement locatif à Dubai

Malgré les défis posés par la COVID-19, le marché des locations à court terme à Dubaï a démontré sa résilience et sa croissance au cours des dernières années. Avec des taux d’occupation et des tarifs journaliers en hausse, ainsi que des investissements continus dans l’industrie touristique de Dubaï, il y a une demande accrue pour ce type de locations. En plus d’Airbnb, les propriétaires peuvent également inscrire leurs biens sur d’autres plateformes, telles que Booking.com, Vrbo et Expedia. Avant de mettre un bien en location, il est important de bien étudier le marché et de choisir la plateforme qui convient le mieux à votre cible. Le prix moyen d’une location Airbnb à Dubaï est d’environ 172 dollars américains par jour, avec un taux d’occupation moyen de 60%. Cependant, les revenus en tant qu’hôte Airbnb dépendent de divers facteurs tels que l’emplacement, la taille de la propriété et le nombre de réservations reçues.

Les avantages de faire appel à une gestion locative professionnelle

Pour ceux qui préfèrent obtenir une aide professionnelle pour gérer leurs locations à court terme à Dubaï, des services de gestion locative sont disponibles. Ces prestataires peuvent aider à créer les annonces, gérer la communication avec les clients, traiter les réservations et s’assurer de la propreté des biens. En outre, l'”Airbnb arbitrage” permet à certains investisseurs de louer un bien immobilier sur une base à long terme tout en sous-louant via Airbnb.

Les avantages du marché de la location à court terme pour les voyageurs

Emaar Properties acteur majeur pour de l’investissement locatif réussi

Le marché des locations à court terme à Dubaï offre de nombreuses opportunités aux propriétaires et aux voyageurs. Pour ces derniers, les options d’hébergement disponibles permettent de vivre une expérience unique et personnalisée, correspondant à leurs besoins et attentes. Les principales raisons pour choisir une location à court terme plutôt qu’un hôtel traditionnel incluent :

  • Une plus grande variété de choix dans les types de logements (appartements, villas, maisons).
  • La possibilité de séjourner dans des quartiers moins touristiques et plus authentiques.
  • L’accès à des installations privées, telles que cuisines équipées ou terrasses.
  • Des prix souvent plus avantageux pour les séjours avec plusieurs personnes ou à long terme.

Le marché de la location à court terme à Dubai présente des opportunités prometteuses pour les propriétaires immobiliers comme pour les voyageurs. Il propose une expérience personnalisable en fonction des besoins et préférences de chacun, permettant de tirer le meilleur profit des opportunités touristiques offertes par cette destination emblématique.

investissement locatif marché de la location à court terme à Dubai
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Table des matières Investissement locatif à Dubai Airbnb

FAQ sur l’investissement locatif à Dubaï pour Airbnb

Qui sera le locataire type pour mon bien locatif à Dubaï?

Votre futur locataire sera très probablement un expatrié ou un vacancier, étant donné que 95% de la population de Dubaï est composée d’expatriés.

Quel type de propriété est le plus recherché par les expatriés célibataires et les jeunes couples?

Les expatriés célibataires et les jeunes couples cherchent principalement des studios ou des appartements d’une chambre.

Qui sont les locataires potentiels pour des studios ou des appartements d’une chambre?

Les serveurs, vendeurs de boutiques de luxe, employés à des postes intermédiaires dans une société de service, professeurs, étudiants, et jeunes entrepreneurs sont de potentiels locataires.

Quelle est la préférence des familles expatriées en matière de logement?

Les familles expatriées à Dubaï préfèrent vivre dans des villas ou des townhouses, souvent situées dans des communautés fermées et sécurisées.

Pourquoi est-il parfois plus économique de louer une villa qu’un grand appartement à Dubaï?

Les locations de villas pour des surfaces comparables sont généralement moins chères que les appartements. De plus, il y a une rareté d’appartements de grande surface, à l’exception des penthouses.

Comment la location saisonnière type Airbnb se positionne-t-elle à Dubaï?

La location Airbnb est en plein essor à Dubaï car les hôtels sont souvent surbookés et les tarifs ont augmenté. Louer en courte durée est donc devenu très rentable pour les investisseurs.

Puis-je utiliser mon logement quelques semaines par an si je le mets en location courte durée?

Oui, une des avantages de la location courte durée est que vous pouvez profiter de votre logement pour des séjours personnels tout en le louant le reste de l’année.

Quel type de logement puis-je obtenir pour un investissement de moins de 200.000€?

Des programmes proposent des appartements d’une chambre pouvant loger jusqu’à quatre personnes pour moins de 200.000€.

Quel est le moyen de paiement typique pour la location de biens immobiliers haut de gamme?

Pour les villas et les biens d’exception, les loyers sont généralement payés en un ou deux fois car les locataires ont souvent des moyens financiers plus conséquents.

Qui contacter pour plus d’informations sur l’investissement immobilier à Dubaï?

Vous pouvez contacter les experts Immobiliers des Français à Dubai, pour obtenir des conseils et des informations.

Investissement locatif à Dubai Airbnb Chiffres Réels
Business Setup pour ouvrir un salon de beauté à Dubaï

Business Setup pour ouvrir un salon de beauté à Dubaï

L’ouverture d’un salon de beauté à Dubaï est une entreprise rentable en raison de la forte demande de services de salon dans la ville.

La population apprécie le soin personnel et dispose d’un revenu disponible élevé, ce qui permet aux entreprises de salon de prospérer.

Plusieurs options sont à considérer, comme démarrer une franchise, créer un nouveau salon, monter un petit salon à Dubaï ou créer un salon boutique à Jumeirah.

Pour obtenir une licence de salon à Dubaï, vous pouvez solliciter l’aide d’experts en création d’entreprise qui peuvent vous guider tout au long du processus.

 

Choix d’un emplacement stratégique de votre entreprise à Dubaï

Business Setup pour ouvrir un salon de beauté à Dubaï
Business Setup pour ouvrir un salon de beauté à Dubaï

Choisir un emplacement sur le continent de Dubaï est avantageux car cela vous permet de toucher le marché local et d’attirer plus de clients.

Le Département du développement économique supervise les entreprises sur le continent de Dubaï et a des exigences spécifiques à remplir pour démarrer une activité de salon de beauté.

En suivant les procédures nécessaires et en satisfaisant aux exigences du DED, vous pouvez établir votre entreprise de salon à Dubaï et profiter du marché florissant des services de beauté et de soins corporels.

Zoning de la zone de chalandise pour une entreprise de type: salon de beauté

Business Setup pour ouvrir un salon de beauté à Dubaï
Business Setup pour ouvrir un salon de beauté à Dubaï

Analyse des données démographiques de votre futur entreprise

Utilisez des outils statistiques pour étudier la distribution de la population à Dubaï. Cela peut aider à identifier les zones ayant une concentration élevée de votre public cible, comme les jeunes femmes professionnelles ou les expatriées intéressées par des services de beauté.

Proximité des écoles et universités de votre salon de beauté

Les zones proches des écoles et universités sont souvent des points chauds pour les salons de beauté, car elles attirent une clientèle jeune qui cherche des services de beauté réguliers. Des outils tels que Google Maps peuvent aider à identifier ces institutions et la densité des écoles dans une zone donnée.

Comptage des flux de passage près des centres commerciaux

Les centres commerciaux à Dubaï, comme le Dubai Mall ou Mall of the Emirates, attirent d’énormes foules chaque jour. Utilisez des caméras ou des outils de comptage automatique pour évaluer le nombre de passages à des points stratégiques près de ces malls. Ces données peuvent donner une idée du potentiel de clientèle à ces endroits.

Etude de la concurrence ( Salon de Beauté, Centre de bien-être)

il est crucial d’identifier où vos concurrents sont situés. Des outils tels que les répertoires d’entreprises ou même des recherches Google peuvent aider à localiser les autres salons de beauté. Évitez de vous installer trop près d’un concurrent sauf si vous offrez des services très distincts.

Surveys et feedback des clients qui vont au salon de beauté

Menez des sondages dans les zones cibles pour comprendre ce que les clients potentiels recherchent dans un salon de beauté. Ces informations peuvent aider à affiner votre emplacement et à offrir des services qui correspondent exactement aux besoins du marché local.

Analyse des tendances et des événements locaux

À Dubaï, divers événements et festivals attirent une foule. Utilisez le calendrier d’événements de la ville pour anticiper les périodes de forte affluence et examiner la pertinence de s’installer près de ces zones d’événements.

Utilisation de logiciels de GIS (Geographic Information System)

Ces logiciels permettent d’analyser les données spatiales et de superposer différentes couches d’informations (comme la démographie, les écoles, les malls) pour déterminer le meilleur emplacement pour votre salon.

Le processus général pour obtenir une licence de salon de beauté à Dubaï :

  • Soumettre des copies de passeport et de visa : Fournissez des exemplaires de votre passeport et de votre visa pour commencer le processus d’obtention d’une licence de salon.
  • Choisir un nom commercial : Sélectionnez des noms commerciaux potentiels et demandez l’approbation de l’autorité compétente.
  • Obtenir une approbation initiale : Après approbation de votre nom commercial et de vos documents, vous recevrez une approbation initiale.
  • Collaborer avec un agent de services locaux : Associez-vous à un agent de services locaux qui vous aidera à obtenir la licence de salon à Dubaï (distincte du coût de la licence).
  • Appliquer pour une licence professionnelle : Appliquez pour une licence professionnelle en tenant compte que les services de salon sont basés sur des compétences.

En plus de ces étapes générales, il y a quelques exigences spécifiques pour ouvrir un salon de beauté à Dubaï :

Exigences pour obtenir une licence de salon de beauté à Dubaï

Business Setup pour ouvrir un salon de beauté à Dubaï
Business Setup pour ouvrir un salon de beauté à Dubaï
  • Emplacement approprié
  • Copies du visa et du passeport du propriétaire et des actionnaires
  • Certificat de nom commercial
  • Descriptions brèves des activités commerciales envisagées
  • Copie du mémorandum d’association
  • Contrat de location
  • Preuve de l’approbation de la section Planification de la municipalité de Dubaï et de la division Santé & Sécurité

Il existe deux principaux types de licences de salon de beauté à Dubaï :

  1. Salon pour dames : Autorisé à fournir une gamme de services de beauté et de soins capillaires spécifiquement pour les femmes, y compris le maquillage, le nettoyage de la peau, l’épilation, l’esthétique du visage, les soins des pieds, les manucures et les traitements des ongles.
  2. Salon pour hommes : Autorisé à offrir des services de coiffure et d’autres traitements de beauté pour hommes, y compris la purification de la peau, l’épilation, les soins des pieds et les soins esthétiques adaptés aux besoins en matière de toilettage masculin.

Investissements nécessaires pour ouvrir un salon de beauté à Dubaï

investissements nécessaires pour ouvrir un salon de beauté à dubaï
investissements nécessaires pour ouvrir un salon de beauté à dubaï

Démarrer une entreprise de salon de beauté à Dubaï offre plusieurs avantages et est une entreprise attrayante pour les entrepreneurs cherchant à entrer dans le marché florissant de la beauté et du bien-être de la ville. Cependant, des investissements importants sont nécessaires pour des aspects tels que la conception intérieure, l’équipement, les fournitures et les salaires du personnel. Le choix de collaborer avec des experts en création d’entreprise à Dubaï peut faciliter ce processus et vous aider à réussir dans cette industrie compétitive.

Les meilleurs instituts de beauté à Dubaï

La ville de Dubaï, réputée pour son luxe et son raffinement, est également un havre pour ceux qui recherchent beauté et bien-être. Voici une sélection des établissements les plus renommés de la ville.

CHAP&CO Barbier

À Dubaï, le soin de soi est une priorité pour beaucoup d’hommes. CHAP&CO se distingue comme un sanctuaire pour ces messieurs, offrant des soins de barbier de qualité supérieure dans un environnement élégant et relaxant.

ANANTARA SPA

Puisant son inspiration des traditions de bien-être asiatique, ANANTARA SPA offre une oasis d’harmonie et de relaxation, garantissant une évasion complète du tumulte de la ville.

SPA CINQ MONDES THE RAFFLES THE PALM

Ce spa est un lieu exceptionnel entièrement consacré au bien-être, avec des thérapies et des traitements inspirés des cinq continents, le tout dans un cadre luxueux.

SIX SENSES SPA

Renommé pour son excellence en matière de bien-être, Six Senses Spa propose une panoplie de traitements qui vous immergeront dans un monde de détente.

CLEOPATRA’S SPA Massage – Relaxation

Au cœur du Wafi Mall, Cleopatra’s Spa est une ode à la grandeur égyptienne, alliant soins modernes et méthodes ancestrales pour une expérience unique.

SO SPA Détente – forme

Alliant élégance française et influences polynésiennes, SO SPA est un lieu où le raffinement rencontre la détente, promettant une expérience de spa comme nulle part ailleurs.

VERSION FRANÇAISE Salon de coiffure

Dirigé par Alex et Karine, ce salon offre l’expertise française en matière de coiffure, garantissant à chaque client une coupe et un style personnalisé.

SENSASIA Spa

Symbole d’excellence née aux Emirats, Sensasia propose une variété de soins et traitements inspirés des traditions asiatiques dans un cadre serein et luxueux.

THE CLUB SPA Institut de beauté généraliste

Véritable temple du bien-être, THE CLUB SPA propose une gamme complète de traitements et de soins dans un cadre à la fois luxueux et apaisant.

Crée votre entreprise à Dubaï : Options et étapes cruciales

Créer votre entreprise à Dubaï : Options et étapes cruciales

Découvrez les différentes options pour créer votre entreprise à Dubaï et les étapes clés du processus. Profitez des avantages fiscaux offerts par les Émirats Arabes Unis pour réussir dans vos activités professionnelles.

Pourquoi choisir Dubaï pour créer votre entreprise ?

Voici quelques raisons qui font de Dubaï une destination prisée des entrepreneurs et des dirigeants d’entreprise :

  • Procédures simplifiées par rapport à la France
  • Plusieurs choix disponibles pour la structure de l’entreprise, en fonction de vos besoins
  • Taxation très avantageuse : pas d’impôts sur les sociétés ni de TVA
  • Législation favorable à la création d’entreprise, avec un processus d’enregistrement rapide
  • emplacement géographique idéal entre l’Europe, l’Afrique et l’Asie
  • Destination touristique de premier choix
  • Croissance économique constante

Glossaire des Termes Relatifs à la Création d’une Entreprise :

  • FZE (Free Zone Establishment) : Entreprise établie dans une zone franche.
  • Non-individuals : Entités non-individuelles (typiquement, il s’agit d’entreprises).
  • Jafza (Jebel Ali Free Zone) : Zone franche de Jebel Ali, une des plus connues aux Émirats arabes unis.
  • Notarized : Notarié.
  • Attested by UAE Embassy/Consulate : Authentifié par l’ambassade ou le consulat des Émirats arabes unis.
  • Certificate of Incorporation : Certificat de constitution d’une entreprise.
  • Certificate of Good Standing : Certificat attestant qu’une entreprise est en règle vis-à-vis des obligations légales et réglementaires.
  • Memorandum of Association (MOA) : Mémorandum d’association, qui décrit les relations entre les associés et l’entreprise.
  • Article of Association (AOA) : Statuts de l’entreprise, détaillant son fonctionnement interne.
  • Shareholder/Director/Board resolution : Résolution d’actionnaire/directeur/conseil d’administration.
  • Share Capital : Capital social.
  • Director / Manager / Secretary : Directeur / Gérant / Secrétaire.
  • Legal representative : Représentant légal.
  • Power of attorney (POA) : Procuration.

Créer votre entreprise à Dubaï : prérequis et informations importantes

Avant de créer votre entreprise à Dubai, il est important de connaître quelques prérequis et informations clés :

  • La location d’un espace de bureau est obligatoire pour démarrer votre entreprise
  • Aucun capital minimum n’est requis pour créer une entreprise à Dubai
  • L’adresse personnelle du directeur ne peut pas être utilisée comme siège social de l’entreprise
  • Il n’est pas nécessaire de vivre à Dubaï pour y créer une entreprise ; cependant, le directeur doit obtenir un permis de résidence permanente renouvelable tous les 6 mois
  • Si vous voulez posséder 100% de votre entreprise, choisissez de l’établir dans une zone franche
  • Pour les sociétés à responsabilité limitée et les sociétés en commandite par actions, il est obligatoire de signer un contrat avec un sponsor qui détiendra 51% de votre entreprise
  • Une licence est requise pour chaque activité génératrice de revenus. Il existe trois types de licences : commerciale, industrielle et professionnelle
  • La licence a généralement une validité de 12 mois et doit être renouvelée avant son expiration
  • Le coût d’une licence commerciale varie entre 15 000 AED et 25 000 AED

Différentes options pour créer une entreprise à Dubaï

Créer une société offshore à Dubai

Si vous ne souhaitez pas résider à Dubaï, la création d’une société offshore est idéale car elle vous permet de commercer aux Émirats Arabes Unis sans y habiter. Cependant, il est souvent très difficile d’obtenir un compte bancaire à Dubaï avec ce type de société.

Créer une société onshore à Dubai

Si vous souhaitez créer une entreprise qui est physiquement établie à Dubaï, vous pouvez opter pour une structure en « zone franche » ou « hors zone franche ».

Crée votre entreprise à Dubaï : Options et étapes cruciales
Crée votre entreprise à Dubaï : Options et étapes cruciales

Créer une entreprise dans une zone franche à Dubaï

La création d’une entreprise en zone franche, également appelée “free trade zone“, présente de nombreux avantages. Elle vous permet de détenir 100% du capital de votre entreprise, ce qui n’est pas le cas en dehors des zones franches. Elle vous donne également le droit de commercer avec d’autres entreprises situées dans la même zone franche, ainsi que de mener des activités internationales.

Aux Émirats Arabes Unis, les zones franches sont des zones délimitées où les entreprises locales et étrangères peuvent s’établir. Les zones franches accordent aux entrepreneurs le droit de commercer avec d’autres entreprises au sein de la même zone, ainsi que de mener des affaires à l’international. L’établissement d’une entreprise dans une zone franche est la méthode la plus pratique et rapide pour exercer le commerce international depuis Dubaï.En somme, créer votre entreprise à Dubaï offre une fiscalité avantageuse et un processus simplifié par rapport à d’autres pays. Il convient néanmoins de bien s’informer sur les différentes options disponibles (société offshore, onshore, zone franche) et de respecter les prérequis pour réussir dans vos activités professionnelles à Dubaï.

Crée votre entreprise à Dubaï : Options et étapes cruciales
Crée votre entreprise à Dubaï : Options et étapes cruciales

FAQ Créer votre entreprise à Dubai – Zone Franche Dubai

Peut-on opérer mondialement avec une entreprise basée en Freezone?

Oui, les entreprises basées en Freezone peuvent opérer internationalement.

Quelles Freezones sont disponibles à Dubaï ?

Dubaï abrite plusieurs zones franches dédiées à divers secteurs d’activités.

Combien y a-t-il de Freezones aux Émirats Arabes Unis (EAU) ?

Il existe actuellement 45 Freezones aux EAU.

Puis-je utiliser mon adresse personnelle pour le siège de l’entreprise ?

Non. L’adresse personnelle du dirigeant n’est pas acceptée. Il est donc essentiel de louer un espace de bureau.

Comment choisir le bon emplacement pour mon entreprise ?

Le choix se basera non seulement sur la fiscalité mais également sur d’autres facteurs tels que la réputation de la juridiction, l’accessibilité, la réglementation locale, etc.

De quels conseils professionnels ai-je besoin ?

Il est recommandé de consulter des experts.

Qu’est-ce qu’un Corporate Service Provider et pourquoi est-il nécessaire ?

Il s’agit d’une entité offrant des services tels que l’enregistrement d’entreprise, la comptabilité, et bien plus encore. Il est essentiel de choisir un fournisseur fiable et de bien définir l’étendue des services nécessaires.

Quels sont les coûts associés à la création d’une entreprise à Dubaï ?

Les frais varient en fonction des prestataires et des services requis.

Comment s’assurer que mon entreprise est gérée conformément aux réglementations locales ?

Il est vital que la gestion et le contrôle de l’entreprise soient effectués localement, avec des décisions prises par des directeurs locaux en accord avec les objectifs de l’entreprise.

Comment ouvrir et gérer un compte bancaire à Dubaï pour mon entreprise à Dubai?

Bien que l’ouverture de comptes bancaires soit devenue un processus complexe mondialement, un bon Corporate Service Provider peut vous guider et vous présenter diverses options.

Ou acheter du fromage à Dubai - French Cheese Dubai

Les meilleures adresses pour acheter du fromage gourmet et artisanal à Dubai

Fromage Français Frencheese Dubai AOP
Fromage Français Frencheese Dubai AOP

Au cœur de Dubaï, une multitude de points de vente offrent des sélections alléchantes de fromages gourmets et artisanaux venant du monde entier. Que vous cherchiez à savourer un Saint Nectaire, un Morbier ou un Comté accompagnés de charcuteries assorties, cet article est là pour vous guider vers les meilleures adresses.

La Fromagerie française à la conquête de Dubai – French Cheese Dubai

Les amateurs de fromages français seront ravis de savoir qu’il existe plusieurs boutiques spécialisées dans ces délices francophones à Dubai. Parmi les plus notables, on trouve :

  • Frencheese Dubai : Retrouvez des fromages soigneusement sélectionnés par des experts en fromages au shop Frencheese Dubai à Oud Meta. Commandez dès aujourd’hui ! Commandez en ligne vos fromages préférés à Frencheese Dubai et faites-vous livrer immédiatement !
  • Le Marché du Fromage, qui propose une large gamme de produits du terroir français tels que le Brie, le Roquefort et bien d’autres encore.
  • Les Délices du Palais, où l’on peut trouver en exclusivité certains fromages régionaux comme le Saint-Nectaire, le Morbier et le Comté ainsi qu’un assortiment de charcuteries accompagnement.
  • Fromage & Co, une enseigne réputée pour sa sélection soignée de fromages affinés français, tout particulièrement ceux produits par des artisans locaux.
  • Maison Morand est une fromagerie artisanale située à Dubaï, aux Émirats arabes unis.

Cependant, il convient de noter que les prix de ces fromages importés sont généralement plus élevés que ceux pratiqués en France, en raison des coûts de transport et des taxes d’importation. Néanmoins, la qualité est toujours au rendez-vous pour les fins connaisseurs.

Retrouver les adresses des artisans et commerçant français à Dubai : L’annuaire des Artisans et Commerçants et Produits Français à Dubai

Yango Alternative à Talabat Deliveroo Livraison Dubai

Découverte des fromages artisanaux locaux

Boutique Frencheese 
 Dubai
Boutique Frencheese Dubai

Si vous êtes plutôt intéressés par le fromage artisanal local, plusieurs producteurs proposent aujourd’hui des alternatives “made in Dubai” ou dans la région environnante :

  • The Camel Company, qui offre une sélection unique de fromages élaborés à base de lait de chameau et proposant un goût original et frais.
  • Najwa’s Artisanal Cheese, proposant quant à elle des créations inspirées des spécialités européennes avec une touche locale pour surprendre vos papilles gustatives et diversifier votre plateau de fromages.

En optant pour ces produits locaux, non seulement vous encouragez l’économie et les petits artisans locaux, mais vous faites également un choix plus écologique en réduisant l’empreinte carbone liée au transport de marchandises internationales.

Les grandes surfaces : une offre variée et accessible

Les supermarchés haut de gamme

Pour ceux qui souhaitent avoir accès à une large gamme de fromages sans se ruiner, les hypermarchés de luxe sont une option intéressante à prendre en compte. Dans ces enseignes telles que Galeries Lafayette Gourmet et Le Grand Gourmet Grocer, il est possible de trouver de nombreux fromages gourmets et artisanaux, à des prix souvent moins élevés que ceux pratiqués dans les boutiques spécialisées :

  • Les différents types de Roquefort, Comté ou Morbier y sont régulièrement en vente.
  • Certains produits régionaux tels que le Saint Nectaire y sont également proposés de temps à autre, selon les stocks disponibles et les saisons.
  • Une sélection de fromages locaux dont ceux produits par The Camel Company et Najwa’s Artisanal Cheese y est aussi proposée.

Les enseignes discount

Dans les supermarchés discount tels qu’Al Maya Supermarket ou Belco Hypermarket, on peut également trouver quelques fromages gourmets. Toutefois, la provenance et la qualité ne sont pas toujours garanties. Il est donc préférable de privilégier ces endroits pour l’achat de fromages courants plutôt que de produits haut de gamme comme le Saint Nectaire ou le Comté accompagnement charcuteries.

Astuces pour déguster et conserver vos fromages favoris

Pour profiter pleinement des saveurs originales de ces fromages, voici quelques conseils essentiels :

  1. N’hésitez pas à demander conseil aux vendeurs dans les boutiques spécialisées, ils sauront vous aiguiller sur les meilleurs choix selon votre goût ainsi que sur les associations avec les accompagnements (charcuterie, pain, fruits secs…).
  2. Laissez respirer et atteindre la température ambiante les fromages pendant une vingtaine de minutes avant dégustation pour en apprécier pleinement les arômes.
  3. Conservez vos fromages au réfrigérateur avec un film plastique perforé pour éviter qu’ils ne dessèchent.

En somme, Dubai offre une multitude d’opportunités pour dénicher des fromages gourmets et artisanaux de qualité. Toute la richesse gastronomique française se retrouve dans cette destination cosmopolite, ainsi que des créations locales plus originales. Votre voyage culinaire n’est jamais bien loin !

A Découvrir et Savourer les Authentiques Fromages Artisanaux à Dubaï

Le charme de la France repose non seulement sur ses sites historiques et ses monuments, mais aussi sur sa riche gastronomie. Pour les amateurs de fromage à Dubaï, nous vous proposons une sélection des meilleurs fromages français artisanaux disponibles.

BEAUFORT

Un fromage à pâte pressée cuite, fait à partir de lait cru entier. Il est reconnu pour son goût inégalable, fondant en bouche avec des arômes subtils.

 

PETITE RACLETTE D’AUVERGNE

la petite raclette fromage à dubai

Faite à la ferme dans les Monts du Cantal, c’est un fromage à base de lait cru de vache, affiné pendant au moins 2 mois dans les caves de Terres d’Auvergne.

PICODON

Un fromage doux à base de lait cru de chèvre, produit dans les Cévennes Ardéchoises, révélant un cœur tendre sous un goût franc.

ROCAMADOUR

Un fromage de chèvre français à base de lait cru entier, aux notes douces et tendres, rappelant la crème et la noisette.

le rocamadour
le rocamadour

SAINT MARCELLIN

Un doux cylindrique de lait de vache (cru ou thermisé), laissant des notes de miel et de fruits.

tomme de savoie
tomme de savoie

TOMME DE SAVOIE

Produit dans la région alpine de Savoie, ce fromage était à l’origine fabriqué par des familles paysannes pour leur subsistance.

BLEU D’AUVERGNE AOP

Un délice des montagnes du Massif Central, au lait cru et à la pâte douce veinée de bleu.

BLEU DE GEX AOP

Malgré ses marbrures, il séduit par son goût unique et sa texture fondante.

BRIE

Un régal pour vos invités avec son aspect crémeux et ses nuances de noisette.

Brie Fromage
Brie Fromage

Ne manquez pas également les plateaux de fromages préparés pour vos moments conviviaux. Que ce soit pour un apéritif entre amis ou un repas en famille, leurs différents assortiments sauront ravir vos papilles.

FAQ – Acheter du fromage gourmet et artisanal à Dubaï

Où puis-je trouver du fromage gourmet à Dubaï?

Au cœur de Dubaï, de nombreux points de vente offrent des fromages gourmets et artisanaux venant du monde entier, ainsi que des créations locales.

Quels sont les magasins spécialisés dans les fromages français à Dubaï?

Les amateurs de fromages français peuvent visiter :
Le Marché du Fromage
Les Délices du Palais
Fromage & Co

Est-ce que les fromages français à Dubaï sont chers?

Oui, les fromages français importés à Dubaï sont généralement plus chers en raison des coûts de transport et des taxes d’importation. Cependant, leur qualité reste exceptionnelle.

Existe-t-il des fromages artisanaux locaux à Dubaï?

Oui, des producteurs locaux comme The Camel Company et Najwa’s Artisanal Cheese proposent des fromages artisanaux “made in Dubai” ou de la région environnante.

Comment puis-je obtenir des conseils sur le choix des fromages et leurs accompagnements?

Il est recommandé de demander conseil aux vendeurs dans les boutiques spécialisées. Ils pourront vous guider selon vos goûts et les meilleures associations avec les accompagnements.

Comment conserver et déguster le fromage pour en tirer le meilleur parti?

Laissez le fromage respirer et atteindre la température ambiante pendant environ 20 minutes avant de le déguster.
Conservez-le au réfrigérateur avec un film plastique perforé pour éviter qu’il ne sèche.

En somme, que peut offrir Dubaï en matière de fromage gourmet?

Dubaï offre une riche sélection de fromages gourmets et artisanaux, combinant le meilleur de la gastronomie française avec des créations locales originales.

Investir à Dubaï dans l'immobilier

Investir à Dubaï dans l’immobilier 2023-2024

Dubaï est une destination de choix pour les investisseurs internationaux qui cherchent à diversifier leur portefeuille immobilier. La ville offre une multitude d’options en matière d’investissement et un marché en constante évolution. Dans cet article, nous vous proposons un aperçu des principales tendances et opportunités du marché immobilier dubaïote, ainsi que des conseils pour réussir votre investissement #conseils #tendances #opportunités.

Tendances du marché immobilier pour Investir à Dubaï

Découvrez les principales tendances qui façonnent le marché immobilier de Dubaï et qui pourraient influencer votre décision d’investissement :

  1. Un marché en croissance : Malgré la pandémie, le marché immobilier de Dubaï a montré des signes de reprise avec une hausse progressive des transactions et des prix depuis le début de 2021. Cette tendance devrait se poursuivre au cours des prochaines années.
  2. Une demande accrue pour les propriétés de luxe : Les acheteurs étrangers sont particulièrement attirés par les propriétés haut de gamme à Dubaï, telles que les villas et les appartements avec vue sur la marina ou le parcours de golf. Cette demande soutenue pour les biens de luxe devrait également se maintenir à moyen terme.
  3. L’essor des projets immobiliers durables : La prise de conscience environnementale et la volonté d’adopter un mode de vie plus écologique ont entraîné une forte demande pour les projets immobiliers durables à Dubaï. Les promoteurs sont de plus en plus nombreux à proposer des propriétés éco-responsables, telles que des bâtiments certifiés LEED ou équipés de panneaux solaires.

Les opportunités d’investissement immobilier à Dubaï

Voici quelques-unes des principales opportunités d’investissement immobilier à Dubaï que vous devriez examiner :

Investir à Dubai Acheter pour louer

Investir à Dubaï dans l'immobilier
Investir à Dubaï dans l’immobilier

L’achat de biens immobiliers destinés à la location est l’une des stratégies d’investissement les plus courantes à Dubaï. En raison de la forte demande locative, notamment de la part des expatriés résidant dans la ville, il est possible de réaliser un rendement locatif intéressant sur votre investissement. Les zones prisées pour ce type d’investissement incluent Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah ou encore Jumeirah Village Circle.

Investir à Dubai dans l’immobilier commercial

Investir à Dubaï dans l'immobilier
Investir à Dubaï dans l’immobilier

Le secteur commercial de Dubaï offre également de nombreuses possibilités d’investissement, avec des bureaux, des espaces de vente au détail ou des entrepôts disponibles. L’expansion rapide de la ville a engendré une demande croissante pour ces types de propriétés, attirant les entreprises locales et internationales souhaitant s’y installer.

Investir et Miser sur les projets off-plan : Investir à Dubaï dans l’immobilier

Investir à Dubaï dans l'immobilier
Investir à Dubaï dans l’immobilier

Investir dans des projets immobiliers en cours de développement, également appelés “off-plan”, peut être une option rentable pour les investisseurs à Dubaï. Les promoteurs proposent souvent des avantages tels que des plans de paiement flexibles ou des remises sur le prix d’achat pour les acheteurs qui s’engagent tôt dans un projet. Cependant, cette stratégie comporte également des risques, notamment en matière de délais de livraison et de qualité de construction.

Conseils pour réussir votre investissement immobilier à Dubaï

Pour optimiser vos chances de succès lors de l’investissement dans l’immobilier à Dubaï, voici quelques conseils à prendre en compte :

  1. Réalisez une étude approfondie du marché : Avant de prendre une décision d’investissement, informez-vous sur les dernières tendances du marché immobilier dubaïote et évaluez la performance passée et future des zones que vous envisagez.
  2. Consultez des experts locaux : Faites appel à des agents immobiliers et des conseillers en investissement ayant une connaissance approfondie du marché local pour vous guider tout au long du processus d’achat.
  3. Prévoyez un budget réaliste : N’oubliez pas de tenir compte de tous les frais liés à l’achat d’un bien immobilier à Dubaï, tels que les droits d’enregistrement, les commissions d’agence et les coûts de maintenance.
  4. Restez à l’affût des nouvelles réglementations : Le gouvernement de Dubaï met en place régulièrement des réformes visant à soutenir le marché immobilier et à attirer les investisseurs étrangers. Assurez-vous de vous tenir informé des dernières modifications législatives pour profiter pleinement des avantages offerts aux investisseurs.

En somme, Dubaï offre un marché immobilier dynamique et en constante évolution, offrant de nombreuses opportunités d’investissement aux acheteurs internationaux. En tenant compte des tendances du marché, des opportunités disponibles et en suivant nos conseils, vous serez bien préparé pour réussir votre investissement dans l’immobilier dubaïote en 2023-2024.

Tout savoir sur l’Agence de régulation immobilière de Dubaï (RERA)

Les Meilleurs Promoteurs Immobiliers de Dubaï : Un Top 10 À Découvrir

Des réalisations comme la Burj Khalifa, le Palm Jumeirah et le Burj Al Arab témoignent du talent et de la vision de ces développeurs. Alors, qui sont ces géants de l’immobilier qui ont fait de Dubaï la merveille architecturale qu’elle est aujourd’hui? Découvrons ensemble ce top 10 des meilleurs promoteurs de Dubaï.

EMAAR PROPERTIES Immobilier Dubai

Fondé en 1997, EMAAR est la force créative derrière des icônes telles que le Burj Khalifa et le Dubai Mall. Avec plus de 330 projets à son actif, son empreinte est omniprésente dans le paysage de Dubaï.

Emaar Properties Immobilier Creek Waters

MERAAS Promoteur Immobilier

Établi en 2007, ce géant a diversifié ses projets allant de l’hôtellerie à la santé. Bluewaters et la plage de JBR ne sont que quelques-uns des joyaux de leur couronne.

 

DUBAI PROPERTIES (DP) Promoteur Immobilier

Depuis 2004, DP a introduit une touche d’innovation et de modernité à Dubaï avec des projets comme JBR et DubaiLand.

DAMAC PROPERTIES Promoteur Immobilier

Avec une présence depuis 2002, DAMAC s’est distingué par des constructions luxueuses telles que DAMAC Hills et DAMAC Towers.

 

NAKHEEL Promoteur Immobilier

La force derrière des projets grandioses comme Palm Jumeirah, Nakheel continue de redéfinir l’horizon de Dubaï.

Promoteur SOBHA REALTY Promoteur Immobilier

Fondée à l’origine en 1976 en Oman, cette entité s’est imposée comme une figure de proue de l’innovation et du luxe.

DANUBE PROPERTIES Promoteur Immobilier

Avec une approche axée sur le luxe abordable, Danube a conquis le cœur de nombreux résidents et investisseurs.

OMNIYAT Promoteur Immobilier

Depuis 2005, Omniyat a offert à Dubaï des projets luxueux, notamment The Opus, une merveille architecturale conçue par Zaha Hadid.

DEYAAR PROPERTIES Promoteur Immobilier

Présente depuis 2002, Deyaar a apporté une touche d’innovation avec des projets comme la Tour Mayfair et le Central Park DIFC.

MAG PROPERTY DEVELOPMENT Promoteur Immobilier

Reconnue pour ses logements abordables de haute qualité, MAG est une référence depuis sa création en 2003.

Dubaï est la preuve vivante de ce que l’ambition humaine, couplée à une vision avant-gardiste, peut accomplir. Ces promoteurs, parmi d’autres, continuent de repousser les limites de ce qui est possible, façonnant ainsi le futur de cette incroyable métropole.

FAQ : Investir dans l’immobilier à Dubaï 2023-2024

Quelles sont les principales tendances du marché immobilier à Dubaï pour 2023-2024 ?

Le marché montre des signes de croissance continue, avec une demande accrue pour les propriétés de luxe et un intérêt grandissant pour les projets immobiliers durables.

Quelles zones sont les plus prisées pour l’investissement locatif à Dubaï ?

Les zones comme Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah et Jumeirah Village Circle sont particulièrement prisées pour les investissements locatifs.

Quelles opportunités offre le secteur immobilier commercial de Dubaï ?

Le secteur commercial offre des possibilités d’investissement dans les bureaux, espaces de vente au détail et entrepôts, avec une demande croissante en raison de l’expansion de la ville.

Qu’est-ce que l’investissement “off-plan” et quels sont ses avantages ?

‘investissement “off-plan” concerne les projets immobiliers en cours de développement. Les avantages peuvent inclure des plans de paiement flexibles et des remises sur le prix d’achat.

Quels conseils sont essentiels pour un investissement immobilier réussi à Dubaï en 2023-2024 ?

est crucial d’étudier le marché, de consulter des experts locaux, de prévoir un budget réaliste et de rester informé des nouvelles réglementations.

Bien immobilier à Dubai meublé ou non meublé à Dubaï 

Bien immobilier à Dubaï meublé ou non meublé à Dubaï : quelles différences et comment choisir ?

À la recherche d’un bien immobilier à Dubaï, vous vous demandez sûrement s’il est préférable d’opter pour un bien immobilier à Dubai meublée ou non meublée. Chacune de ces options présente des avantages et des inconvénients qu’il convient d’examiner attentivement. Voici un guide pour vous aider à faire le bon choix en fonction de vos besoins et de votre budget.

Bien immobilier à Dubai meublé ou non meublé à Dubaï 
Bien immobilier à Dubai meublé ou non meublé à Dubaï 

Les avantages et inconvénients de l’achat d’un bien immobilier meublé

L’achat d’un bien immobilier meublée peut sembler attrayant, surtout si vous n’avez pas beaucoup de temps pour aménager votre nouveau logement. Cependant, il est important de peser soigneusement les avantages et les inconvénients.

Avantages d’un bien immobilier meublé à Dubai

  • Pas besoin d’acheter des meubles : Vous économisez ainsi du temps et de l’argent.
  • Décoration et style : Les propriétés meublées sont souvent décorées avec goût et dans un style moderne.
  • Facilité de location : Les logements meublés sont généralement plus faciles à louer car ils attirent une clientèle plus large.

Inconvénients d’un bien immobilier meublé à Dubai

  • Prix d’achat plus élevé : Les biens immobiliers meublés coûtent généralement plus cher à l’achat que les logements non meublés.
  • Usure des meubles : Il faudra éventuellement remplacer certains meubles et équipements, ce qui peut s’avérer coûteux.
  • Choix limité de décoration : Vous devrez accepter le style du mobilier et la décoration fournis avec la propriété.

Risques éventuels liés à l’achat bien immobilier meublé

L’achat d’une bien immobilier à Dubai meublée comporte quelques risques potentiels. L’un des principaux est la qualité des meubles et équipements fournis. En effet, il est essentiel de vérifier leur état lors de la visite du logement et de s’assurer qu’ils répondent à vos attentes en termes de confort et de durabilité. De plus, il est important de se renseigner sur les garanties offertes par le vendeur concernant les meubles et équipements inclus dans la vente.

propriétés meublées ou non meublées à dubaï
propriétés meublées ou non meublées à dubaï

Avantages et inconvénients d’un bien immobilier non meublé

Si vous préférez acheter une propriété non meublée, voici les avantages et inconvénients à prendre en compte.

Avantages d’un bien immobilier non meublé

  • Prix d’achat plus bas : Les logements non meublés sont généralement moins chers à l’achat que les propriétés meublées.
  • Liberté de décoration : Vous avez la possibilité de choisir vos propres meubles et de personnaliser entièrement votre intérieur.
  • Pas d’usure du mobilier : Les meubles que vous achetez seront neufs et n’auront pas subi les inconvénients de l’usure.

Inconvénients d’un bien immobilier non meublé

  • Achat de meubles nécessaire : Vous devrez investir dans des meubles pour aménager votre nouveau logement.
  • Temps et effort supplémentaires : Il faudra consacrer du temps à la recherche et à l’achat de meubles, ainsi qu’à leur installation.
  • Potentiellement moins attractif pour la location : Les biens immobiliers non meublés peuvent être moins faciles à louer, car certains locataires préfèrent un logement déjà équipé.

Les aspects importants à prendre en considération

Avant de prendre une décision entre l’achat d’un bien immobilier meublé ou non meublé à Dubaï, il est essentiel de tenir compte de plusieurs facteurs, tels que :

  • Votre budget
  • Vos besoins en matière d’espace et de confort
  • Votre goût en matière de décoration
  • La durée de votre séjour à Dubaï
  • Votre intention éventuelle de louer le logement

Les coûts prévisionnels

Lors de l’achat d’un bien immobilier à Dubaï, qu’il soit meublé ou non, il est important de prendre en compte les coûts prévisionnels. Ceux-ci incluent notamment :

  • Les frais d’agence immobilière
  • Les droits de mutation (également appelés « DLD fees »)
  • Les charges de copropriété et autres frais liés à la gestion de la résidence
  • Les taxes municipales et autres impôts locaux

Pour un bien immobilier meublé, il faut également ajouter le coût de remplacement éventuel des meubles et équipements fournis.

Les projets les plus prisés pour les résidences meublées et non meublées

Dubaï offre une grande variété de projets immobiliers, allant des luxueuses villas aux appartements modernes en passant par les résidences hôtelières. Parmi les quartiers les plus prisés pour acheter une propriété meublée ou non meublée, on trouve :

  • Downtown Dubai et ses environs, avec des résidences telles que The Address Downtown Hotel, Burj Khalifa et The Executive Towers
  • La Marina, qui propose un large choix d’appartements avec vue sur la mer et des commodités haut de gamme
  • Jumeirah Beach Residence (JBR), où se trouvent de nombreux immeubles d’appartements entièrement meublés et à quelques pas de la plage
  • Palm Jumeirah, avec des villas somptueuses et des appartements offrant une vue imprenable sur la mer

En fin de compte, le choix entre un bien immobilier meublé ou non meublé dépendra de vos besoins personnels, de votre budget et de vos préférences en matière de style de vie. Prenez le temps de bien étudier toutes les options disponibles afin de prendre la meilleure décision pour vous et votre famille.

Bien immobilier à Dubai meublé ou non meublé à Dubaï 
Bien immobilier à Dubai meublé ou non meublé à Dubaï 

Bien Immobilier à Dubai prisé par les étrangers

Une opportunité exceptionnelle s’offre aux investisseurs et aux amateurs d’immobilier à Dubaï. Les résidences meublées UPside de SRG Holding proposent des studios et des appartements d’une chambre allant de 37 à 60 mètres carrés. Niché dans le quartier en plein essor de Business Bay, cet immeuble de 31 étages offre une expérience de vie inégalée.

Pour plus d’informations sur cette opportunité immobilière exceptionnelle, n’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous aider dans votre démarche.

Vous pouvez aussi chercher sur les principaux portails :

Bayut

Property Finder

Houza

Projet immobilier à Dubai

FAQ sur l’achat d’un bien immobilier à Dubaï

Quelle est la différence entre un bien immobilier meublé et un bien immobilier non meublé ?

Un bien immobilier meublé est équipée de meubles et d’autres nécessités, tandis qu’un bien immobilier non meublé n’a pas ces équipements et nécessite donc d’acheter et d’installer ses propres meubles.

Quels sont les avantages d’acheter un bien immobilier meublé ?

Gain de temps et d’argent car il n’y a pas besoin d’acheter des meubles.
Les propriétés meublées sont souvent décorées avec goût.
Facilité de location car elles attirent une clientèle plus large.

Quels sont les risques éventuels liés à l’achat d’une propriété meublée ?

La qualité des meubles et équipements fournis peut varier.
Il est essentiel de vérifier l’état des meubles lors de la visite.

Quels sont les avantages d’acheter une propriété non meublée ?

Elles sont généralement moins chères.
Liberté totale de décoration.
Achat de meubles neufs, sans usure.

Quels sont les inconvénients d’acheter un bien immobilier non meublé ?

Nécessité d’acheter et d’installer des meubles.
Temps et effort supplémentaires pour l’aménagement.
Potentiellement moins attractif pour la location.

Quels sont les facteurs importants à prendre en compte avant d’acheter un bien immobilier à Dubaï ?

Les frais d’agence immobilière.
Les droits de mutation.
Charges de copropriété.
Taxes municipales et autres impôts locaux.

Quels sont les quartiers les plus prisés à Dubaï pour acheter un bien immobilier ?

Downtown Dubai et ses environs.
La Marina.
Jumeirah Beach Residence (JBR).
Palm Jumeirah.

Comment prendre la meilleure décision lors de l’achat un bien immobilier à Dubaï ?

Il est recommandé de bien étudier toutes les options, de prendre en compte vos besoins personnels, votre budget, et vos préférences en matière de style de vie.

Les erreurs à éviter achat bien immobilier à Dubaï

Les erreurs à éviter achat bien immobilier à Dubaï

L’achat d’un bien immobilier à Dubaï peut être une expérience passionnante, offrant des opportunités d’investissement intéressantes et un grand choix de propriétés. Toutefois, il est essentiel de prendre en compte certains aspects importants pour éviter les erreurs couramment commises par les acheteurs. Dans cet article, nous vous présenterons les principales erreurs à éviter lors de l’achat d’un bien à Dubaï.

Les erreurs à éviter lors de l’achat d’un bien immobilier à Dubaï
Les erreurs à éviter achat bien immobilier à Dubaï

Ne pas prendre en compte les dépenses annexes

Une erreur fréquente lors de l’achat d’un bien immobilier à Dubaï est de ne pas tenir compte des dépenses annexes. Il est important de considérer tous les frais liés à la transaction et à l’entretien du bien, tels que :

  • Les droits d’enregistrement et les taxes gouvernementales,
  • Les frais de notaire et d’avocat,consulter un avocat
  • Les commissions des courtiers,
  • Les charges de copropriété,
  • Les frais d’entretien et de rénovation éventuels.

Ces frais peuvent représenter une part importante du coût total de l’achat, et leur omission peut entraîner des difficultés financières pour l’acheteur.

Ne pas effectuer une recherche approfondie sur le promoteur immobilier à Dubai

Un autre aspect crucial à prendre en compte lors de l’achat d’un bien à Dubaï est la réputation et la solidité financière du promoteur. Il existe de nombreux promoteurs immobiliers à Dubaï, certains étant plus fiables que d’autres. Pour éviter les problèmes liés à un promoteur peu scrupuleux ou insolvable :

  • Effectuez des recherches sur le promoteur, notamment en consultant les avis en ligne et en demandant des recommandations,
  • Vérifiez si le promoteur a déjà réalisé des projets similaires avec succès,
  • Assurez-vous que le promoteur dispose d’une solide situation financière pour mener à bien le projet.

Ne pas poser suffisamment de questions

Lors de l’achat d’un bien immobilier à Dubaï, il est essentiel de poser toutes les questions nécessaires pour comprendre pleinement les termes du contrat et les éventuelles dépenses supplémentaires. N’hésitez pas à interroger le vendeur, le promoteur et votre avocat sur les aspects suivants :

  • Les garanties offertes par le promoteur en cas de retard de livraison ou de non-conformité,
  • Les modalités de paiement et les éventuels frais de financement,
  • Les restrictions et les obligations en matière d’utilisation et d’entretien du bien,
  • Les droits et obligations des parties en cas de litige ou de rupture du contrat.

En posant ces questions, vous pourrez éviter des surprises désagréables et des coûts imprévus.

Les erreurs à éviter lors de l’achat d’un bien immobilier à Dubaï
Les erreurs à éviter lors de l’achat d’un bien immobilier à Dubaï

Ne pas lire attentivement le contrat

Il est impératif de lire attentivement le contrat d’achat d’un bien immobilier à Dubaï et de bien comprendre toutes les clauses qu’il contient. Soyez particulièrement attentif aux points suivants :

  • Les conditions de résiliation du contrat,
  • Les pénalités en cas de retard de paiement ou de non-respect des obligations contractuelles,
  • Les garanties offertes par le promoteur en matière de qualité de construction et de conformité,
  • Les éventuelles restrictions d’utilisation du bien,
  • Le régime fiscal applicable à la transaction et à la propriété du bien.

Si certaines clauses ne sont pas claires ou semblent inéquitables, n’hésitez pas à demander des explications et à solliciter l’aide d’un avocat spécialisé en droit immobilier.

Ne pas vérifier les défauts et vices cachés

Enfin, une erreur courante lors de l’achat d’un bien immobilier à Dubaï est de ne pas vérifier l’état du bien et la présence éventuelle de défauts ou de vices cachés. Avant de signer le contrat :

  1. Visitez le bien plusieurs fois à différents moments de la journée,
  2. Portez une attention particulière aux installations électriques, à la plomberie, à l’isolation et aux finitions,
  3. Demandez un rapport d’inspection technique pour identifier les éventuels problèmes structurels ou de conformité,
  4. Négociez avec le vendeur ou le promoteur la prise en charge des réparations nécessaires.

En évitant ces erreurs et en prenant en compte ces conseils, vous serez en mesure d’effectuer un achat immobilier à Dubaï en toute sérénité et en minimisant les risques associés.

Les erreurs à éviter lors de l’achat d’un bien immobilier à Dubaï
Les erreurs à éviter lors de l’achat d’un bien immobilier à Dubaï

FAQ : Erreurs à éviter lors de l’achat d’un bien immobilier à Dubaï

Pourquoi est-il important de considérer les dépenses annexes lors de l’achat d’un bien à Dubaï?

L’omission des dépenses annexes peut entraîner des difficultés financières car elles peuvent représenter une part importante du coût total de l’achat.

Quels sont les types de dépenses annexes à considérer?

Il s’agit notamment des droits d’enregistrement, taxes gouvernementales, frais de notaire, commissions des courtiers, charges de copropriété, et frais d’entretien.

Pourquoi est-il essentiel de rechercher le promoteur?

Il est crucial de vérifier la réputation et la solidité financière du promoteur pour éviter des problèmes futurs tels que des retards ou des malfaçons.

Comment peut-on s’assurer de la fiabilité d’un promoteur?

Effectuez des recherches, consultez les avis en ligne, vérifiez les projets antérieurs du promoteur, et assurez-vous de sa solide situation financière.

Pourquoi est-il important de poser des questions avant d’acheter?

Poser des questions permet de comprendre pleinement les termes du contrat, les garanties, modalités de paiement, et autres dépenses éventuelles.

Quels sont les éléments clés à vérifier dans le contrat d’achat?

Pour éviter de futurs coûts de réparation dus à des vices cachés ou défauts dans la propriété. Il est conseillé de visiter le bien plusieurs fois et de demander un rapport d’inspection technique.

Que faire si des défauts sont détectés lors de la visite?

Il est recommandé de négocier avec le vendeur ou le promoteur la prise en charge des réparations nécessaires avant de signer le contrat.

En suivant ces conseils, quel est le bénéfice pour l’acheteur?

En évitant ces erreurs courantes, l’acheteur peut réaliser un achat immobilier à Dubaï en minimisant les risques et en assurant une sérénité dans le processus.

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S’installer à Dubaï pour les retraités : une destination privilégiée

De plus en plus de personnes âgées choisissent de s’installer à Dubaï pour profiter d’une retraite paisible et confortable. En effet, cette ville offre de nombreux avantages aux seniors souhaitant y résider, notamment un visa de résidence spécifique, des avantages fiscaux, une sécurité renforcée, des soins de santé de qualité et des réductions sur divers services. Nous allons explorer les différents aspects qui font de Dubaï une destination prisée par les retraités du monde entier.

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Le visa de retraite : une facilité pour s’installer à Dubaï – Vivre à Dubai

Dubaï propose un visa de résidence de 5 ans pour les personnes âgées d’au moins 55 ans. Ce visa est renouvelable si les critères sont respectés, ce qui permet aux retraités de s’établir dans la ville en toute tranquillité. Parmi ces critères, on retrouve :

  • Un revenu mensuel d’au moins 20 000 AED (environ 4 900 €) ou,
  • Des économies d’au moins 1 million AED (environ 245 000 €) ou,
  • La propriété d’un bien immobilier à Dubaï d’une valeur d’au moins 2 millions AED (environ 490 000 €).

Ces conditions favorisent l’installation des retraités ayant une bonne situation financière et un niveau de vie confortable.

Dubaï, une destination prisée selon les classements internationaux

Plusieurs études placent Dubaï parmi les destinations privilégiées pour les retraités, se classant bien sur des indices internationaux et régionaux. La qualité de vie offerte par la ville, ainsi que son climat ensoleillé toute l’année, séduisent les seniors en quête d’un cadre agréable pour vivre leur retraite.

Un environnement sécurisé

Dubaï est classée parmi les villes les plus sûres du monde en 2023, grâce à une infrastructure robuste en matière de surveillance et de sécurité. Les rues sont constamment patrouillées par la police, et un grand nombre de caméras de vidéosurveillance assurent la tranquillité des résidents.

Des soins de santé de qualité

La ville dispose également d’une infrastructure médicale de premier ordre, avec des centres spécialisés et une couverture d’assurance médicale adaptée aux besoins des retraités.

Les hôpitaux et cliniques proposent des services médicaux de qualité, permettant aux seniors de bénéficier des meilleurs soins possibles.

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Des avantages fiscaux pour les retraités

Grâce à des conventions spécifiques, certains citoyens n’ont pas à payer d’impôts sur leur pension en résidant à Dubaï. En effet, plusieurs pays ont signé des accords avec les Émirats arabes unis afin d’éviter la double imposition sur les revenus de leurs ressortissants.

Ainsi, les retraités peuvent profiter pleinement de leur pension sans subir de prélèvements fiscaux importants.

Des réductions sur de nombreux services

L’Émirat offre également des réductions sur les transports, les télécommunications et les abonnements sportifs pour les seniors.

Ces avantages permettent aux retraités de bénéficier d’un coût de la vie plus abordable et de profiter de diverses activités à moindre coût.

  • Les transports en commun proposent des tarifs réduits pour les personnes âgées, facilitant ainsi leurs déplacements dans la ville.
  • Des offres spéciales sur les abonnements téléphoniques et internet sont également accessibles aux seniors, leur permettant de rester connectés avec leurs proches sans se ruiner.
  • Enfin, les centres sportifs et de loisirs offrent souvent des tarifs préférentiels aux retraités, encourageant ainsi le maintien d’une vie active et sociale.

Comparaison avec d’autres destinations prisées

En comparaison avec d’autres destinations populaires pour les retraités, comme la Costa del Sol en Espagne ou la Floride aux États-Unis, Dubaï présente plusieurs atouts. Son climat agréable, sa sécurité renforcée, ses infrastructures médicales de qualité et ses avantages fiscaux en font une destination particulièrement attrayante pour les seniors souhaitant profiter d’une retraite paisible et confortable à l’étranger.

En conclusion, s’installer à Dubaï pour les retraités présente de nombreux avantages. Grâce à son visa de résidence spécifique, sa qualité de vie élevée, ses infrastructures sécurisées et médicales, ainsi que ses réductions sur divers services, la ville attire chaque année de plus en plus de seniors désireux de profiter pleinement de leur retraite.

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FAQ : S’installer à Dubaï pour les retraités

Pourquoi Dubaï est-elle une destination prisée pour les retraités?

Dubaï offre aux seniors des avantages tels qu’un visa de résidence spécifique, des avantages fiscaux, une sécurité renforcée, des soins de santé de qualité et des réductions sur divers services.

Quels sont les critères pour obtenir un visa de retraite à Dubaï?

Les retraités doivent soit avoir un revenu mensuel d’au moins 20 000 AED, soit posséder des économies d’au moins 1 million AED, soit posséder un bien immobilier à Dubaï d’une valeur d’au moins 2 millions AED.

Comment Dubaï est-elle classée par rapport à la sécurité?

En 2023, Dubaï est considérée comme l’une des villes les plus sûres du monde grâce à une surveillance robuste et des rues patrouillées par la police.

Comment sont les soins de santé à Dubaï pour les retraités?

Dubaï dispose d’une infrastructure médicale de premier ordre avec des centres spécialisés et une couverture d’assurance médicale adaptée aux besoins des retraités.

Quels sont les avantages fiscaux pour les retraités à Dubaï?

Certains retraités n’ont pas à payer d’impôts sur leur pension grâce à des conventions évitant la double imposition signées entre plusieurs pays et les Émirats arabes unis.

Quels types de réductions les retraités peuvent-ils bénéficier à Dubaï?

Les seniors bénéficient de réductions sur les transports, les télécommunications, et les abonnements sportifs.

Comment Dubaï se compare-t-elle à d’autres destinations populaires pour les retraités?

Par rapport à des lieux tels que la Costa del Sol ou la Floride, Dubaï se distingue par son climat, sa sécurité, ses infrastructures médicales et ses avantages fiscaux.

Quels sont les avantages principaux pour les retraités de s’installer à Dubaï?

Les retraités peuvent bénéficier d’un visa de résidence spécifique, d’une excellente qualité de vie, d’infrastructures sécurisées et médicales de qualité, ainsi que de réductions sur divers services.

Le climat est-il favorable pour les retraités?

Dubaï offre un climat ensoleillé tout au long de l’année, ce qui est attrayant pour les seniors cherchant un cadre agréable pour vivre leur retraite.

En conclusion, pourquoi de plus en plus de retraités choisissent-ils Dubaï?

Dubaï attire de nombreux retraités grâce à ses avantages tels que le visa spécifique, la qualité de vie, les infrastructures et les réductions, ce qui leur permet de profiter pleinement de leur retraite.